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深圳外墙的保温层出现了裂缝,住户家里漏水严重

作者:深圳防水补漏公司    发布日期:1537499032

  深圳香江西苑一号楼的多位住户反映,该居民楼呈现墙体东西两边保温层裂缝、楼内墙体严峻渗水,墙体内供暖管道漏水、楼顶漏水状况。业主们屡次与开发商和承建单位洽谈,但现在仍未就修理计划到达共同。

  据了解,龙达花园一号楼共17层,有4个单元。现在入住约90户,其中,家中存在渗水状况的占一半以上。

  “2012年年底交的房,上一年春天保温层开端呈现问题,这一年多来越来越严峻”、“前段时刻下雨,家里墙上渗水、墙角裂缝,好几处墙皮脱落,楼道里的墙也是”、“东西两边山墙墙皮变得一块一块的,咱们都忧虑冬天结冰,墙皮掉下来砸到人和车怎么办”、“上一年冬天为了供暖,我自己从外面拉的管子,凿墙修漏水管道咱们也不会啊”......针对高楼呈现的问题,业主们纷繁表达了自己遇到的费事和担忧。

  业主们共同以为,呈现这些问题,是当初建房子时偷工减料、建筑材料质量不合适形成的,“小区里其他几栋楼比1号楼早建成好几年,可都没呈现这些问题”。

  本年8月初,业主们向市质量技能监督管理站反映了这些问题,由质监站工作人员牵头,建设单位、承建单位、物业公司和业主代表一同就修理计划进行洽谈。“保温层仍在保质期内,应由承建单位进行修理。开发商和承建单位说要把山墙墙皮再粘一遍,可它解决不了根本问题,咱们业主不容许。咱们要求对漏水的供暖管道和楼顶防雨层进行修理,而保温层要拆了从头再建。”李大爷说。

  8月份下雨那段时刻,物业和业主向质监站反映了这些问题后,质监站工作人员到现场检查状况并安排进行洽谈,但现在的问题是双方不能就承建单位提出的修理计划到达共同。

  施工那年消防出台了文件,要求民用建筑外墙保温材料有必要运用A级防火板保温材料。保温板由承建单位购买并装置,结合其时运用的水泥浆,归纳等级能够到达A级规范。质监站工作人员说,但是这两年,由于温度发生变化,保温板之间呈现裂缝,导致渗水。

  这栋楼南北墙没有呈现问题,由于和东西墙是两种保温材料,渗水仍是和运用了新材料有关。

  其时建设时的确运用了新的保温材料,但承建单位可能存在对新材料装置技能方面的不成熟。“咱们开发商和承建单位赞同进行修理,但业主提出要把保温层拆了重建,我以为没必要,依据渗水状况把该修的地方修好就行了。从专业技能上讲,业主可能不大懂。”该工作人员说。

  市质量技能监督管理站工作人员透露,下周一还将安排各方代表进行洽谈,争夺尽快就修理计划到达共同,趁着现在气候好、温度适合,尽快把问题解决。

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